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裕達分公司強化安全服務(wù) 提升收租效果

發(fā)布時間:2025-05-30 閱讀量:

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在當前商業(yè)經(jīng)濟承壓運行的大環(huán)境下,商業(yè)物業(yè)租金收繳工作面臨前所未有的挑戰(zhàn)。裕達分公司通過建立科學(xué)化、人性化的“安全+租賃”的管理機制,逐步實現(xiàn)了國有資產(chǎn)保值與商戶經(jīng)營保障的雙贏局面。

今年以來,裕達分公司組建專項工作專班,通過邊查安全提服務(wù),邊收租金保權(quán)益的方式對轄區(qū)所有商戶開展地毯式排查。通過數(shù)據(jù)分析與實地走訪相結(jié)合的方式,精準識別出三類典型欠租情形:受市場環(huán)境影響出現(xiàn)短期經(jīng)營困難的商戶;存在惡意拖欠行為的老油條以及因特殊原因暫時欠繳或有意向退租的商戶。這種分類施策的工作方法為后續(xù)精準處置奠定了堅實基礎(chǔ)。

針對不同類型的欠租商戶,公司制定了差異化的解決方案。對于經(jīng)營困難但有意愿繼續(xù)經(jīng)營的商戶,采取一店一策的幫扶措施,先從安全角度提建議,再通過協(xié)商制定分期付款計劃,給予一定時間經(jīng)營緩沖期。同時聯(lián)合物業(yè)公司,為這些商戶提供營銷策劃、客流分析等增值服務(wù),切實幫助其提升經(jīng)營能力。對長期惡意拖欠的商戶,則堅決運用法律手段維護權(quán)益,確保在法定期限內(nèi)完成清退程序。

下階段,裕達分公司將借安全月契機,通過安全宣教、全民演練、走訪座談等方式,拉近與租戶關(guān)系,既確保國有資產(chǎn)收益,又維系良好的租賃關(guān)系。

(裕達分公司)


撰稿:宋海云

單位負責人:孫振剛

校對:房金鶴

責任編輯:孫小玲


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